земля под нежилым помещением в жилом доме

Перейти к контенту

Главное меню:

Интересное
земля под нежилым помещением в жилом доме, ЗЕМЛЯ ПОД НЕЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ В ЖИЛОМ ДОМЕ - Недвижимость , Земельный налог на участок под нежилым помещением в , Требования к нежилым помещениям в многоквартирном доме , ЗЕМЛЯ ПОД НЕЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ В ЖИЛОМ ДОМЕ - Страница 2 , Земля под нежилым помещением - советы адвокатов и юристов, Порядок пользования нежилым помещением в жилом доме, .
В чем предмет спора то?Уважаемый Iv+Спора ни какого нет. Обсуждается два вопроса.1. Что является правоустанавливающим документом на земельный участок, на котором расположен МКД? 2. Является ли недвижимой вещью земельный участок, на котором расположен МКД?Конечно от ответа на второй вопрос в какой-то мере зависит ответ на первый вопрос.Можно согласиться с тем, что статья Марианны Пискуновой устарела, а можно и нет. Я лично считаю (при глубоком уважении автора и его знаний в области регистрации прав), что статья во многих позициях ошибочна, и основана не на знании практики применения всей совокупности нормативных документов по вопросам кадастрового учета (знании изнутри), а на определенном прочтении отдельных документов в этой области (знании извне). Это отдельная и большая тема. Не стоит ее обсуждать здесь.Но Марианна Пискунова в своей статье достаточно четко утверждает, что любой земельный участок, учтенный в ГЗК, является недвижимой вещью. Разделяю эту точку зрения.Вы же утверждаете, что "ЗУ в перечне общего имущества не выделен и не имеет какого-либо особого статуса, а является одним из составных элементов комплекса общего имущества МКЖД.Самостоятельного объекта части общего имущества не существует ...."Из этого утверждения можно понять, что земельный участок, ".... на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества ..." не является самостоятельной недвижимой вещью, а входит в состав иной недвижимой вещи. Не понял только какой вещи? Что такое комплекс общего имущества и является ли он недвижимой вещью?Стал искать и увидел Ваше утверждение что "... ЗУ является частью ОДС .." (понимаю ОДС как "общая долевая собственность") Вы действительно утверждаете что участок является частью права?Думаю, что нет. Вероятно правильнее было сказать (и это действительно вытекает или, если хотите, об этом прямо говорится в ЖК и вводном законе), что ЗУ является имуществом (недвижимой вещью), которая является ОДС собственников помещений. Но при этом есть и иное имущество (недвижимые вещи), которое являются ОДС этих же лиц. Приобретение лицом (или группой лиц) в собственность нескольких недвижимых вещей позволяет сказать - все они (вещи) являются собственностью этого лица или ОДС определенных лиц. Но это не означает превращение этих вещей в одну.Могут ли объединяться несколько вещей в одну? Да, несколько индивидуально определенных недвижимых вещей могут объединяться в одну. Могут ли объединяться в одну вещь ЗУ и иной объект недвижимости, связанный с этим участком (обратите внимание, я не указал на характер связи - непосредственная или опосредованная), с образованием новой недвижимой вещи. Думаю, что нет. Нет сегодня.На сегодня такое объединение предусмотрено среди вещей только одного вида. Законодатель на сегодня только указал на зависимость судьбы некоторых вещей одного вида от судьбы вещей другого вида (при этом постоянно делая исключениия из этой зависимости), но не предусмотрел объединение их в одну вещь, не определил порядок их учета. На сегодня это нсколько напоминает торговлю "с нагрузкой" советского периода. Будет ли это в будущем. Введение постоянно развивающегося института зависимости судьбы одних вещей от судьбы других позволяет судить, что вероятность этого очень велика. Но это определит будущий закон "О формировании и кадастровом учете недвижимого имущества" (рабочее название)., Добрый день, господа! Не сталкивался ли кто-нибудь с проблемой оформления права собственности на землю под встроенным нежилым помещением, расположенным в многоквартирном жилом доме?, Налог на имущество, транспортный и земельный налог: Ситуация такая: Нежилое помещение строилось по договору долевого участия в многоквартирном доме, сдается в аренду ИП (УСН), Земельный участок под жилым домом прошел .
В этом аспекте земля под коммерческую недвижимость вполне может выступать в качестве таковой, если планируется использовать её для получения дохода., Страница 2 из 3 - ЗЕМЛЯ ПОД НЕЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ В ЖИЛОМ ДОМЕ - отправлено в Недвижимость: Теперь Ваша позиция выражена точно. Существует особый вид объектов недвижимости, который имеет , На торгах преобрёл нежилое помещение обанкротившего владельца, при этом земля под нежилым помещением находилось у бывшего владельца в аренде на 49 лет., Порядок пользования нежилым помещением в жилом доме. Подробности в этой статье. Перевод из жилого в нежилое Чтобы осуществить перевод жилого помещения в статус нежилого объекта недвижимости, следует провести ряд , , .
 
Copyright 2019. All rights reserved.
Назад к содержимому | Назад к главному меню